Фирма за ремонт на покриви в София

Добре дошли в Реал Перфект – фирмения уебсайт на една от водещите фирми за цялостно изграждане и ремонт на покриви в София. Това е мястото, където ще намерите пълния списък с услуги, касаещи всички видове покривни конструкции. Ще се запознаете с отделните нюанси на нашата дейност и ще разберете защо ние сме перфектният изпълнител на ремонта на вашия покрив.

Кога разбираме, че покривът се нуждае от професионална грижа?

Какъв искаме да бъде домът ни? Комфортен, уютен, топъл през зимата и прохладен през горещите дни, но преди всичко сух и защитен от капризите на времето. За да бъдат изпълнени тези важни условия, от значение е най-вече покривът. Ако покривът не е в пълна изправност, проблемите няма да закъснеят. Течове, влага, високи сметки за отопление, увреждане на фасадата – това са само част от тях.

Как обаче да разберете, че си имате работа със спешна нужда от ремонт на покрив? Понякога индикациите за повреда в покрива са толкова очевидни, че можете сами да го установите. В други случаи се налага щателна проверка на покривната система, по възможност извършена от специалист.

Поради богатия ни опит в извършването на различни видове ремонт на покриви, ние знаем, че ежегодните проверки, дори на нови конструкции, са изключително важни. В резултат на проверката могат да бъдат установени проблеми, които ще покажат мащабите на необходимата реконструкция. Колкото по-рано се открият повредите, толкова по-бърз и евтин ще бъде ремонтът.

Забелязани са малки пукнатини по покривното покритие и покривът е изгубил естетичния си вид, но в същото време не се забелязват проблеми с носещата конструкция – по дървото не се забелязват следи от гниене, пукнатини или плесен. Това е най-лекият вариант, с който сме се сблъсквали при ремонт на покриви на територията на София и този с най-ниски цени. Проблемът се решава бързо с подмяна на повредения покривен материал.

Друга индикация за неотложна нужда от ремонт на покрив за София или друг регион на страната е наличието на влага по фасадата или таванското помещение. Когато в жилището има висока влажност, това показва, че покривът тече или задържа прекомерно количество влага. При откриване на покрива вероятно ще се открият следи от гниене по дървената рамка, което налага не само смяна на покритието, но и на самата конструкция.

Констатирани са сериозни разрушения на кофражната система, топлоизолационния слой или пробойни в покривната настилка? Този вариант е най-трудният. Ще се наложи цялостен ремонт на покрив, което означава и плащане на доста висока цена. Собственикът на жилището трябва да е подготвен, че разходите за подмяна на покриви от такъв мащаб са значителни.

Демонтаж на покрива – какво трябва да знаете?

След като стане пределно ясно, че покривът е в лошо състояние, намирането на добра фирма за ремонт на покрив, която ще предложи изгодна оферта, е неотложно. Първата стъпка от ремонта включва демонтаж на старото покритие. Когато операцията включва само смяна на старите керемиди, демонтажните работи отнемат по-малко време и пари.

Ако заедно с покритието е необходимо да се подмени и носещата система, то деинсталацията на покрива може да отнеме няколко дни. Цената на демонтажа е различна при различните фирми за ремонт на покриви. Важно е да успеете да намерите изпълнител, който ще извърши работата бързо и качествено и по-възможност – по-евтино от останалите.

Ако покривът е покрит с по-съвременни материали, като велпапе, метални или керамични керемиди, тогава покритието се демонтира възможно най-внимателно. То винаги може да се използва повторно за покриване на малки по площ постройки – гараж, пристройка или малка селска къща.

Изграждане на покрив – ключови моменти

Основата и покривът са двете най-важни точки на всяка сграда, следователно тяхното изграждането е най-отговорната и сложна задача. Тя трябва да се повери на надеждна фирма за ремонт на покриви, действаща на територията на София и региона. Изграден правилно, покривът ще изпълни отлично както ролята си на защита за цялата сграда, така и декоративната си функция.

Изграждането на нова покривна конструкция включва различни етапи. Цената на операцията се определя от няколко фактора: вида на използваните суровини: керамични или метални керемиди, рулонен профил, шиндли и др. Типът на конструкцията е друг важен фактор, който определя вероятните цени за ремонт на покриви град София. Покривът може да бъде: едноскатен, двускатен, многоскатен, полегат или плосък.

Самият процес по изграждане на покрива може да бъде разделен на следните няколко етапа:

• Изграждане на носещата рамка – обикновено дървена система от греди;
• Изграждане на плътна дъсчена основа или летвена скара;
• Полагане на хидроизолация – може да се състои от няколко слоя: топло, хидро и пароизолация;
• Полагане на покривния материал, който изпълнява защитна и декоративна функция;
• Замазване на капаците на билата – използва се варо-циментов разтвор;
• Инсталация на покривни капандури, дренажна система и други допълнителни елементи (ако е необходимо).

Цялата операция е невъзможно да се извърши без опит и необходимото техническо оборудване. Ето защо е изключително важно да намерите професионална фирма за поправка на покриви или цялостното им изграждане. Лицензираните компании имат предимството да разполагат със задълбочени познания в този сложен и труден занаят. Само такава фирма може да ви даде гаранция за качеството на ремонта от 25 години.

Ремонтни работи по вече съществуващи покриви – защо и кога се налагат?

С течение на времето дори най-качествените и надеждни конструкции трябва да бъдат ремонтирани. Времето има отрицателен ефект върху почти всички материали и неизбежно идва моментът, в който трябва да се поинтересувате относно възможностите за ремонт на покриви, цени на квадрат в София и т.н. Някои покриви са в състояние да поддържат техническите си характеристики в продължение на един век, докато други губят здравина само след 5-10 години.

Една от основните причини да се стигне до частичен ремонт на покриви или до пълна реставрация е, че е използван материал с лошо качество или инсталацията е била некачествено извършена. В такива ситуации материалът трябва да се смени изцяло. Освен покритието ще трябва да се подмени и изолационният материал и евентуално дори дървените елементи.

Цената – най-важният въпрос за всеки клиент

Стойността на един ремонт на покрив се формира като цена на квадрат, като в крайната сума се начисляват всички извършени операции, а също и стойността на материалите, в случай че са осигурени от фирмата-изпълнител. Разходите по ремонта ще зависят и от вида на покрива, сложността на конструкцията и моментното му състояние. Колкото по-старо и амортизирано е съоръжението, толкова по-скъп ще бъде ремонтът.

Макар в сайта ни да са представени фиксирани цени за отделните операции, цената за възстановяване на покрива се изчислява индивидуално за всеки клиент. В стойността на комплексните ни услуги се начислява демонтаж на старото съоръжение, полагане на нов покривен материал, инсталирането на улучна система и други дейности, например измазване на комини.

Болшинството фирми не могат да посочат твърда цена по телефона. Необходимо е да се направи оглед на място, при който да се определи степента на износване на покрива или обхватът на неговата повреда. Само след обстоен преглед от специалист, фирмите предлагат оферти за ремонт на покриви с цена на квадрат.

В процес на ремонтните дейности се извършва списък с операции, броят и видът на които може да се различава в зависимост от характеристиките на покривното покритие. В случай на незначителни повреди, могат да се сменят само частично някои елементи – летвената решетка, хидроизолационния материал или счупените керемиди.

Частичните ремонти са най-добрият възможен вариант за собствениците. В този случай дори може да се избегне наемането на майстори за ремонт на покриви. Поправката може да се направи от собственика или на приятелски начала от близки, които имат нужните опит и умения. Навременното установяване и отстраняване на проблема пести пари, затова препоръчваме да проверявате състоянието покрива на вашия дом, регулярно.

Рядко може да се открие покривно съоръжение в сравнително добро състояние при старите сгради. Понякога е необходимо да се премахнат следите от естествено стареене, а в случай че монтажът на покрива не е извършен правилно, тогава конструкцията се преработва наново, което се равнява на дейност с голяма трудоемкост.

Работата с мембранни покрития е много по-лесна и проста. Не забравяйте обаче, че освен частичната реконструкция може да се наложи и пълна подмяна на меката настилка. Като вид операциите могат да варират: отстраняване само на съществуващите дефекти (локално), смяна на цялото външно покритие, като се запази вътрешната защита или цялостен ремонт на покрив с подмяна на всички компоненти, включително летвите.

Не се заблуждавайте, не съществуват напълно еднакви покриви. Всяка конструкция има свои свои уникални характеристики, затова цената на ремонта се определя на място. Свържете се с нас, за да уговорим дата и час за оглед на покрива ви от наш специалист!

Отстраняване на течове от стари покриви

Обикновено собствениците на частни и комерсиални сгради се виждат принудени да потърсят фирмен сайт за ремонт на покриви, когато течовете не могат да бъдат пренебрегвани повече. Невъзможно е да живеете или работите спокойно, когато покривът тече при дъжд и обилни снеговалежи.

Влагата не просто създава дискомфорт. Тя има пагубен ефект върху мебелите, подовите и таванните покрития, както и върху други конструкции на зданието, значително намалявайки техния експлоатационен живот. Добрият стопанин никога няма да отложи ремонта, забелязвайки първия теч, дори ако се налага пълно демонтиране на покрива и изграждането му наново.

Въпросът за разходите при отстраняване на течове се разглежда като приоритет. Тук си струва да отбележим, че това не е лесна, а доста трудоемка задача, която трябва да се изпълни с цялата отговорност и умения, тъй като работата на височина изисква максимална концентрация и точност на извършените действия.

Обявените от фирмите за цялостен или частичен ремонт на покриви цени не са никак високи в сравнение с обема на извършените работи. Стойността на ремонта зависи и от вида на използваните материали. Качествените суровини не са никак евтини, но техният работен живот надвишава в пъти този на нискокачествените евтини суровини.

Най-сложният вариант за ремонт на покриви гр. София при течове включва различни етапи, всеки със свое специфично значение за крайния резултат и живот на самото съоръжение. Ще се спрем на най-важните стъпки при изпълнение на операцията, като пропуснем демонтажа на амортизираното покритие – той се подразбира от само себе си.

Етап 1: вентилационна система

За да може покривът да служи достатъчно дълго, преди всичко трябва да се помисли за вентилационната система. Наличието на такива ще осигури добра циркулация на въздуха, което няма да доведе до натрупване на кондензат. Съответно тези конструктивни елементи, които са подложени на корозивни явления, когато са мокри, ще бъдат защитени от прекомерното въздействие на влагата.

С една дума, покривът ще може да „диша“ правилно, като по този начин ще се удължи експлоатационния му живот. Устройството на вентилационната система, която минава през целия покрив, трябва да бъде обмислено до най-малкия детайл. Имайте предвид, че вентилационната система ще повиши в известна степен първоначалната цена за ремонт на покрив.

Етап 2: изграждане на нова носеща конструкция

Следващата стъпка е инсталирането на носещата конструкция, която обикновено е от дърво. За тези цели се използва полусуха дървесина със съдържание на влага не повече от 20%. Дървените летви не трябва да имат възли, пукнатини и други дефекти, така че конструкцията да не се деформира.

 За да се удължи експлоатационният живот на рамковата конструкция, тя се третира със специални агенти, които придават: водоотблъскващи, огнеупорни и антисептични свойства и  също така предпазват от гъбични заболявания и мухъл. За да сте сигурни в правилното изпълнение на всеки етап, препоръчваме да наемете бригада от опитни майстори на покриви.

Етап 3: Полагане на изолация

Когато останалите операции са напълно завършени, идва моментът за следващата стъпка, която се предприема при ремонт на покриви в цялата страна – да се помисли какъв материал ще се използва за изолация на покрива, тоест за създаване на топлоизолационен слой. Избраният материал се полага плътно един към друг, така че да не се образува и най-малкото пространство между слоевете.

Топлоизолаторът се полага сух – не бива да се излага на дъжд или влага по никакъв начин. Материалът е херметично запечатан и не трябва да се полага един слой изолация, а няколко. Ако се образува конденз по вътрешните стени на покрива, това показва някои неточности при извършването на тази операция.

Последният етап включва полагането на най-горния покривен слой. Това могат да бъдат керемиди, битум, метални плочи, ондулин и т.н. След нареждане на покритието се поставят капаци на билата и се залепват с варо-циментов разтвор. Понякога течовете обхващат и фасадата, което се дължи на износена дренажна система. Смяната на улуците може да бъде част от цялостното ремонтиране на покрив или самостоятелна услуга.

Хидроизолация на покрива – защо е толкова важна?

Съвременните методи при изграждане и поправки на покривни конструкции включват полагане на хидроизолация под основното покритие. Покривите, строени в миналото, са лишени от този елемент, а той е от съществена важност за дългосрочната експлоатация на съоръжението. Когато ни попитат колко струва ремонт на покрив, ние в голяма степен се ръководим от вида на изолацията при формиране на цената.

Хидроизолацията е задължителен компонент на операцията при извършване на ремонт на покриви на блокове на конкурентни цени. Тя обаче почти винаги присъства и при вертикалните съоръжения на къщи и обществени сгради. При предварителните консултации обясняваме на клиента обстойно какви изолационни материали се използват и какви са техниките за тяхното полагане.

Ако покривът започне да тече, то подмяната на хидроизолацията е неизбежна. Дъждовете и топящият се сняг с всеки ден ще изострят проблема: течовете ще станат по-големи, ще се появят гъбички и мухъл, а дървената основа просто ще изгние, което ще доведе до бързо унищожаване на цялата конструкция. Животът в такава сграда ще стане не само некомфортен, но и изключително опасен.

Ето защо при изготвяне на оферти за ремонт на покриви на къщи в крайните цени се начисляват и разходите за хидроизолация. Изборът на средство за защита от влага зависи от няколко фактора: вида на покрива, характеристиките на монтажа и финансовите възможности на клиента. Освен това специалистите ни ще изберат подходящата технология, независимо от сложността на проекта. Съвременният пазар на хидроизолационни материали предлага впечатляващ избор от опции с най-широк набор от технически възможности.

При покривни ремонти в София и региона най-често се използват рулонни полимерно-битумни материали, като изборът пада на рубероидите и PVC мембраните. Повечето съвременни експерти препоръчват ремонтът да се изпълни с течна гума, която се характеризира с висока еластичност, здравина и отлични технически характеристики. В допълнение, тя лесно се нанася върху повърхността, а цената на квадратен метър е повече от приемлива.

Полагане на хидроизолация – операция, което трябва да се изпълни професионално

Ако забележите, че по таваните на вашата сграда е започнала да се появява влага, незабавно потърсете нашите майстори за поправка на покриви в София. Само професионален екип ще може да извърши висококачествен ремонт на хидроизолацията на покрива и надеждно да отстрани основната причина за течовете.

Извършването на такава работа от непрофесионалист обикновено води до влошаване на проблема и следователно до увеличаване на финансовите разходи. Нашата фирма извършва ремонт на покриви, включително смяна и полагане на покривни хидроизолации в София и софийска област, чиято цена на квадратен метър няма да бъде голяма тежест за вашия бюджет.

В практиката си ние използваме най-модерните технологии и сертифицирани материали, така че можем напълно да гарантираме високото качество на нашите услуги. По желание на клиента нашите служители могат да отстранят течове с помощта на обичайния валцуван покривен филц, PVC мембрана, полимерни или полиуретанови съединения или да ремонтират покрива с течна гума. Обадете ни се и ние ще изберем най-оптималната технология за вас по всички основни параметри.

Каква е разликата при ремонтиране на плоски и скатни покриви?

Първо нека обясним какви биват покривите: Според наличието или липсата на наклон, те се делят на две основни групи – плоски и скатни. Плоските са най-простият тип конструкция, те се срещат най-често при многоетажните жилищни и административни сгради. Ако проверите колко струва ремонт на покрив на панелен блок, може да откриете, че цената за труд и материали понякога е по-ниска.

При ремонтирането на плоски покриви отпада нуждата от използване на дървен материал и покривно покритие от типа на керемидите. Самата основа, върху която се работи, е хоризонтална, което значително улеснява изпълнението на всички операции и прави работата по-безопасна. При основен ремонт на плоски съоръжения отпада операцията почистване на стари керемиди и подмяна на дървената конструкция.

Цената за монтаж на плосък покрив е достъпна за всички категории поръчители – частни, корпоративни, държавни. Скатните покриви се различават по степен на сложност, затова често при ремонт на стари покриви на къщи с керемиди поради течове, крайните цени могат да се окажат по-високи. Все пак нашата компания предлага еднакво изгодни оферти и за двата покривни варианта.

Клиентите ни искат ясен и точен отговор на въпроса: колко излиза ремонт на покрив на блок? Невъзможно е да посочим точната стойност, защото в офертата се начислява не само цена за труд при ремонт на покрив, но и използваните хидроизолационни материали. От вида на изолацията и квадратурата на работната площ зависи колко точно ще платите заедно с останалите ремонтни операции.

Битумни покривни изолации – кои са техните предимства?

По отношение на защитата на сгради от въздействието на валежите и стопената вода, хидроизолационните материали на базата на битум се доказаха като отлични. Те позволяват да се създаде надеждно и издръжливо покритие, устойчиво на повреди и влага. Битумната покривна хидроизолация е достъпен вариант, стига работата по полагането ѝ да се повери на опитни майстори за ремонтиране на покриви в София и да се изберат правилните материали.

Битумът е материал, който се получава от асфалтови скали или чрез дестилация на петрол. Той се използва широко в различни сфери на индустрията, но най-активно в строителството. Сред основните предимства на битума си струва да отбележим:

1. висока паро- и водоустойчивост;
2. устойчивост на химикали;
3. устойчивост на механични повреди, напукване и начупване;
4. дълъг експлоатационен живот;
5. лекота на използване.

Битумът може да се използва както при основен ремонт на покрив на стара селска къща, така и при частични поправки на плоски блокови съоръжения. Защитата от влага на покриви с помощта на битумни мембрани е отлично решение за жилищни, складови, промишлени и други сгради. Те ефективно предотвратяват проникването на влага през микропукнатини в покрива, предпазват изолацията от конденз и проникване на разтопена или атмосферна вода.

Съществуват два типа материали на базата на битум: обмазващи и рулонни. Първата категория включва композити, които се нанасят в равномерен слой на повърхността. С тях се създава еластично и трайно покритие без фуги, устойчиво на външни фактори. Популярни са като добър вариант за евтин ремонт на плосък покрив.

Течната битумна хидроизолация се среща в три разновидности, според начина на полагане. Има продукти за горещо полагане чрез загряване до 150-180 градуса преди нанасяне. Това е горим материал, така че е важно да не се прегрява, както и да се използва защитно облекло и респиратори по време на работа. Горещо полагане на бутумна изолация се прави при ремонт на покрив на жилищен блок.

Другият метод е студено полагане, което отново позволява да се предложат на клиентите ниски цени за ремонт на плоски покриви. В конкретния случай, за да се получи желаната консистенция, трябва да се добави специален разтворител. Съществува и битум на водна основа – това е готова за употреба смес, която не се нуждае от нагряване или разреждане.

Судената хидроизолация дава част от отговора на въпроса как се ремонтира покрив на жилищен блок? Тя е най-популярният и предпочитан метод, тъй като такава смес е лесна и безопасна за използване.

Рулонните битумни изолации се използват от болшинството майстори за поправка на покрив от двускатен или многоскатен тип. Те се състоят от основа (хартия, фибростъкло, картон, фибротъкан), която е покрита със слой от битумен агент. Битумните ролки са леки, така че могат да се полагат на няколко слоя, без риск от претоварване на покривната конструкция. Ролковата изолация изисква повече време и усилия при полагане, но е по-евтина, така че не губи своята популярност.

Покривните работи трябва да се поверяват само на професионалисти, тъй като от изпълнението зависи надеждността и издръжливостта на цялата конструкция. Нашите майстори ще извършат студена битумна покривна хидроизолация и качествен основен ремонт на покрив на добрите цени на м2. Свържете се с наш представител на посочения в сайта ни телефон, за да научите повече за услугите на нашата фирма.

Монтаж на улуци – една от най-търсените ни услуги

Изграждането на водосточна система е почти задължителна операция при ремонт на покриви, която също предлагаме на изгодни цени. Този тип инсталация служи за отвеждане на дъждовната водата и защита най-вече на фасадата на сградата. Инсталирането на улуци е задължително. Улуците и тръбите насочват дъждовната вода към дренажните комуникации, отклонявайки я от основата, мазето, сутерена. Висококачественият дренаж предотвратява преждевременното разрушаване на всяка сграда.

Монтирането на метални улуци е достъпна услуга за повечето собственици. Можете да я поръчате като самостоятелна услуга или при цялостен ремонт на покривни конструкции в София на разумни цени. Имаме богат опит в тази област и използваме само висококачествени компоненти.

Сред запитванията, които получаваме, клиентите се интересуват не само колко струва ремонт на покрив на къща с цена на труд, но и каква е цената за монтаж на нова улучна система? Цените за монтаж на улуци зависят от няколко параметъра: наборът от компоненти, техните размери, материали, декоративна стойност. Ако желаете, можете да превърнете дренажната система в приятна декорация на къщата.

Не се примирявайте с изгнилите и течащи улуци, защото тяхната функция в покривното съоръжение е ключова. Те защитават от вода външните стени, цоклите и основата, мазетата и дори самия покрив. Монтажът на улуци е сред услугите, предлагани от нашата фирма за ремонт на покриви на панелни блокове и къщи на достъпни цени в гр София и в цялата страна.

При нефункциониращи улуци влагата може да се натрупа дори на покрива, създавайки риск от теч по фасадата. Още по-сериозен риск се създава за основата и мазето – влагата разяжда определени участъци и оголва бетона. Добре обмислената дренажна система предотвратява подобни проблеми.

Не се колебайте да се свържете с нас, ако искате да получите отлични оферти от добър майстор за качествени поправки на покриви в София!