Ремонт на покриви – цени 2025 г.
Тук ще намерите актуални примерни цени за ремонт на покриви през 2025 г. – от изграждане на нова покривна конструкция и пренареждане на керемиди, до хидроизолация на плосък покрив и монтаж на безшевни улуци. Всички оферти са изчислени за 100 м², за да можете лесно да пресметнете ориентировъчен бюджет за вашия обект.
Real Perfect работи с качествени материали и опитни майстори, а всеки ремонт се изпълнява с писмена гаранция и ясен график. По-долу ще видите как се формира цената на ремонта на покрив и как да я адаптирате според квадратурата на вашия имот.
Извършваме оглед на място и изготвяме индивидуална оферта според вашия покрив.
От какво зависи цената за ремонт на покрив?
Независимо дали става въпрос за частичен ремонт или за напълно нов покрив, крайната цена се определя от няколко основни фактора. Това важи както за ремонт на покриви на къщи, така и за покриви на блокове или промишлени сгради.
- Площ и конфигурация на покрива – квадратурата, броят скатове, наличието на капандури и комини влияят пряко върху количеството труд и материали.
- Състояние на дървената конструкция – при здрави греди може да се извърши само пренареждане на керемиди, а при гниене и деформации е необходима нова конструкция.
- Вид покривно покритие – керамични и бетонни керемиди, битумни керемиди, ламаринен покрив, воалит, битумна хидроизолация и др. имат различна цена за материали и монтаж.
- Наклон и достъп – стръмни покриви, високи сгради и труден достъп изискват допълнително оборудване и време.
- Допълнителни операции – монтаж на улуци, обшивки на комини, сачак, измазване и подмазване на капаци, частични ремонти и др.
- Локация и срокове – обекти извън големите градове, спешни ремонти или работа в натоварен сезон могат да повлияят на крайната цена.
Затова всички посочени по-долу цени за ремонт на покриви са примерни. Те са отлична база за ориентир, но точна цена може да бъде дадена едва след оглед и консултация на място.
Как да изчислите ориентировъчна цена за вашия покрив
Всички примерни оферти на тази страница са изчислени за покрив с площ 100 м². Така лесно можете да сравните нашите предложения с
квадратурата на вашия покрив и да добиете представа за необходимия бюджет.
- Стъпка 1 – превърнете цената в стойност на м². Разделете сумата за 100 м² на 100, за да получите ориентировъчна цена за 1 м².
- Стъпка 2 – умножете по квадратурата на вашия покрив. Получената цена на м² умножете по реалната площ – така ще изчислите приблизителната стойност за ремонта или новия покрив.
- Пример: Ако примерната оферта за 100 м² е 8 950 лв. без ДДС, цената на квадрат е около 89,50 лв./м². При покрив с площ 200 м² ориентировъчната стойност ще бъде приблизително 17 900 лв. без ДДС.
Имайте предвид, че това са ориентировъчни сметки. Реалната цена за ремонт на покрив зависи от конструкцията, състоянието на старите материали, достъпа, допълнителните дейности и всички специфики на самия обект. За коректна оферта е необходим оглед от екип на Real Perfect, след който подготвяме подробна оценка.
Цени за изграждане на нова покривна конструкция с керемиди
Примерна оферта за 100 м² покрив с нова дървена конструкция и покритие с керемиди.
Цените са без ДДС и включват труд и материали.
| № | Вид СМР | Мерна единица | Количество | Единична цена без ДДС | Обща стойност без ДДС |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Демонтаж на старо покривно покритие – керемиди или други | м² | 100 | 5.50 лв | 550.00 лв |
| 2 | Демонтаж на съществуваща дървена конструкция | м² | 100 | 7.00 лв | 700.00 лв |
| 3 | Извозване и почистване на строителни отпадъци с контейнер | м³ | 7 | 80.00 лв | 560.00 лв |
| 4 | Изграждане на нова дървена конструкция от греди 12/14 см | м² | 100 | 26.50 лв | 2 650.00 лв |
| 5 | Оребряване на конструкцията с греди 8/10 см | м² | 100 | 32.50 лв | 3 250.00 лв |
| 6 | Доставка и монтаж на дъсчена ламперия 2.5 см | м³ | 3 | 975.00 лв | 2 925.00 лв |
| 7 | Импрегниране на дървен материал с препарат тип Бохемид | м³ | 8 | 85.00 лв | 680.00 лв |
| 8 | Монтаж на челни дъски (прави или с шарка) 2.5 см | м | 40 | 24.80 лв | 992.00 лв |
| 9 | Полагане на пародифузно фолио 120 г/м² | м² | 100 | 5.50 лв | 550.00 лв |
| 10 | Двойна летвена скара – вертикални и хоризонтални летви 3/4 см | м² | 100 | 18.50 лв | 1 850.00 лв |
| 11 | Доставка и монтаж на керемиди Младост или Кебе | м² | 100 | 55.00 лв | 5 500.00 лв |
| 12 | Монтаж на билна лента и билни капаци при четирискатен покрив | м | 30 | 32.00 лв | 960.00 лв |
| 13 | Качване на материали с асансьор, макара или по стълби | бр | 1 | 600.00 лв | 600.00 лв |
| Обща стойност на труд и материали | 21 767.00 лв без ДДС | ||||
Гаранционен срок: 20 години.
Срок за изпълнение: около 12 работни дни.
Улуци, водосточни тръби, ламаринени обшивки и
сачак се калкулират допълнително на линеен метър или брой.
Цени за хидроизолация на плосък покрив
Примерна оферта за 100 м² плосък покрив с битумна хидроизолация на два пласта.
| № | Вид СМР | Мерна единица | Количество | Единична цена без ДДС | Обща стойност без ДДС |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Демонтаж на воронки и отдушници | бр | 5 | 60.00 лв | 300.00 лв |
| 2 | Монтаж на воронки Ф75 с директно оттичане, вкл. замонолитване | бр | 2 | 250.00 лв | 500.00 лв |
| 3 | Грундиране с битумен грунд | м² | 100 | 4.50 лв | 450.00 лв |
| 4 | Полагане на битумна мембрана „Sagitta V“ 4 кг без посипка | м² | 100 | 23.50 лв | 2 350.00 лв |
| 5 | Полагане на битумна мембрана „Sagitta VGR“ 4.5 кг с посипка | м² | 100 | 25.00 лв | 2 500.00 лв |
| 6 | Доставка и монтаж на пластмасови отдушници | бр | 3 | 30.00 лв | 90.00 лв |
| 7 | Почистване на отпадъци и качване на материали по стълби/асансьор | бр | 1 | 400.00 лв | 400.00 лв |
| Обща стойност на труд и материали | 4 350.00 лв без ДДС | ||||
Гаранционен срок: 10 години.
Срок за изпълнение: около 5 работни дни.
Цена на покрив с метални керемиди
Примерна оферта за 100 м² скатен покрив с метални керемиди BILKA, включително необходимите дървени елементи и аксесоари.
| № | Вид СМР | Мерна единица | Количество | Единична цена без ДДС | Обща стойност без ДДС |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Полагане на паропропусклива мембрана 140 г/м² | м² | 100 | 6.00 лв | 600.00 лв |
| 2 | Монтаж на вертикални летви 4/3 см | м² | 100 | 8.00 лв | 800.00 лв |
| 3 | Монтаж на калибровани дъски 10 см ширина, 2.5 см дебелина | м² | 100 | 21.00 лв | 2 100.00 лв |
| 4 | Монтаж на метални керемиди „BILKA“ матово покритие | м² | 100 | 45.00 лв | 4 500.00 лв |
| 5 | Полагане на самозалепваща билна лента по ръбовете | м | 10 | 15.00 лв | 150.00 лв |
| 6 | Монтаж на билни капаци по ръбовете на покрива | м | 10 | 45.00 лв | 450.00 лв |
| 7 | Почистване и качване на материали с макара/други методи | бр | 1 | 350.00 лв | 350.00 лв |
| Обща стойност на труд и материали | 8 950.00 лв без ДДС | ||||
Гаранционен срок: 10 години.
Срок на изпълнение: около 5 работни дни.
Допълнителни обшивки и снегозадържащи елементи се оферират по линеен метър.
Цени за пренареждане на стари керемиди
Примерна оферта за 100 м² покрив с годни за използване стари керемиди.
| № | Вид СМР | Мерна единица | Количество | Единична цена без ДДС | Обща стойност без ДДС |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Демонтаж на билни капаци и керемиди | м² | 100 | 3.00 лв | 300.00 лв |
| 2 | Почистване на покривната площ и транспорт на отпадъка | м² | 100 | 3.00 лв | 300.00 лв |
| 3 | Полагане на пародифузно фолио под керемидите | м² | 100 | 6.00 лв | 600.00 лв |
| 4 | Изработка на контралетвена скара за керемиди | м² | 100 | 16.00 лв | 1 600.00 лв |
| 5 | Пренареждане на керемиди | м² | 100 | 9.00 лв | 900.00 лв |
| 6 | Измазване на билни капаци с вароциментов разтвор | м | 10 | 9.00 лв | 90.00 лв |
| 7 | Качване на материали и доставка на ~5% втора употреба керемиди | бр | 1 | 350.00 лв | 350.00 лв |
| Обща стойност на труд и материали | 4 950.00 лв без ДДС | ||||
Гаранционен срок: 3–7 години според състоянието на керемидите.
Срок за изпълнение: около 5 работни дни.
Цени за полагане на нови керемиди
Примерна оферта за 100 м² покрив със смяна на старите керемиди и изграждане на нова летвена скара.
| № | Вид СМР | Мерна единица | Количество | Единична цена без ДДС | Обща стойност без ДДС |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Демонтаж на стари керемиди и сваляне с макара/вишка | м² | 100 | 5.50 лв | 550.00 лв |
| 2 | Демонтаж на съществуваща летвена скара и почистване | м² | 100 | 3.00 лв | 300.00 лв |
| 3 | Полагане на паропропускливо фолио 120 г/м² върху дъсчена обшивка | м² | 100 | 6.00 лв | 600.00 лв |
| 4 | Двойна летвена скара – вертикални и хоризонтални летви 3/4 см | м² | 100 | 16.70 лв | 1 670.00 лв |
| 5 | Доставка и монтаж на керемиди тип Младост или Кебе | м² | 100 | 45.00 лв | 4 500.00 лв |
| 6 | Монтаж на билни капаци и сух монтаж с крепежи и билна лента | м | 30 | 29.00 лв | 870.00 лв |
| 7 | Качване на керемиди и почистване на обекта | бр | 1 | 450.00 лв | 450.00 лв |
| Обща стойност на труд и материали | 8 940.00 лв без ДДС (ориентировъчно) | ||||
Гаранционен срок: 10 години.
Срок за изпълнение: около 7 работни дни.
Допълнителни елементи (улуци, обшивки, снегозадържачи)
се остойностяват в отделна оферта.
Цени за монтаж на безшевни улуци
Монтажът на качествени улуци е задължителна част от ремонта на покрива. По-долу е примерна разбивка за обект с малка дължина на улуците (ориентировъчно).
| № | Вид СМР | Мерна единица | Количество | Единична цена без ДДС | Обща стойност без ДДС |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Демонтаж на стари улуци и преместване на 2 реда керемиди | м | 1 | 5.00 лв | По договаряне според метража |
| 2 | Транспорт на машина за теглене на безшевни улуци | бр | 1 | 80.00 лв | 80.00 лв (при обект под 10 м) |
| 3 | Монтаж на американски безшевни улуци към челна дъска/конзоли | м | – | По линеен метър | Цената зависи от цвят и сечение |
| 4 | Монтаж на крепежни скоби за улуци | бр | – | По брой | Отчита се спрямо проекта |
| 5 | Монтаж на крайни капачки (лява/дясна) | бр | 2 | По брой | По спецификация |
| 6 | Монтаж на водосборно казанче по желание | бр | 1 | По брой | Заплаща се отделно |
Гаранционен срок: 10 години.
Срок за монтаж: обикновено 1 работен ден в зависимост от обекта.
Потърсете ни
Не отлагайте важните ремонти. Консултирайте се с нашият екип за повече информация.
Контакти
Адрес
Често задавани въпроси за цените за ремонт на покриви
Каква е ориентировъчната цена за ремонт на покрив на квадратен метър?
Цената на м² зависи от типа ремонт – пренареждане на керемиди, полагане на нови керемиди, изграждане на нова конструкция, хидроизолация на плосък покрив и др. Най-лесно е да използвате примерните оферти за 100 м² по-горе, да разделите стойността на 100 и да получите ориентировъчна цена на квадрат.
Какви фактори най-много оскъпяват ремонта на покрива?
Най-голямо влияние имат състоянието на дървената конструкция (нужда от изцяло нов покрив), видът и качеството на материалите, сложността на покривната форма, наличието на капандури и комини, както и трудният достъп до обекта. Допълнителни обшивки, улуци и аксесоари също увеличават крайната цена.
Каква е разликата в цената между частичен и цялостен ремонт на покрив?
При частичен ремонт обикновено се работи върху конкретен проблем – теч, паднали керемиди, подмазване на капаци или ремонт около комин. Цената е по-ниска, но не решава всички бъдещи рискове. Цялостният ремонт включва конструкция, изолация и покритие, струва повече, но осигурява дългосрочно решение и по-дълга гаранция.
Колко време отнема ремонтът на покрив около 100 м²?
В зависимост от вида работа, срокът е между 5 и 12 работни дни – по-кратко за пренареждане на керемиди или хидроизолация на плосък покрив и по-дълго при изграждане на напълно нова покривна конструкция. Точният график се уточнява след оглед и подписване на договор.
Предоставяте ли гаранция за ремонта на покрив?
Да, всички наши услуги за ремонт на покриви са с писмена гаранция. При нова покривна конструкция гаранцията достига до 20 години, при метални и керамични керемиди – обичайно 10 години, а при пренареждане на стари керемиди – между 3 и 7 години според състоянието на покритието.